Come Finanzia la casa sotto stimato Valore

Comprare una casa che viene venduto al di sotto del valore stimato può essere fastidioso se non sai cosa il valore stimato è in anticipo . Requisito di acconto del creditore è sempre basata sulla minore del contratto prezzo di vendita e il valore stimato . Questa regola provoca problemi quando il contratto è stato eseguito in anticipo, e un accordo è fatto per ottenere il finanziamento sulla base del prezzo di vendita . L' acconto sarà calcolato sul valore stimato e l'eccedenza sarà a carico dei buyer.Things Hai bisogno
2 anni di W - 2 forme
30 giorni paystubs
3 mesi di banca dichiarazioni attestanti ( acconto )
Fondi per la valutazione in più ( forse)
Show More Istruzioni
prequalificati
1

Impostazione di un incontro con il mediatore di ipoteca . Avere tutti i documenti finanziari disponibili , e hanno il creditore si prequalify basata sul reddito e pagamenti mensili di debito . Discutere il piano per acquistare la casa di sotto del valore stimato . Egli farà raccomandazioni presto per evitare di dover venire con un maggiore acconto di quanto previsto . Si discuterà anche dei costi per chiudere il prestito , e l'IMPEGNO fondi per imposte e le assicurazioni che sarà necessario disporre in anticipo di chiusura .
2

Parlate con il creditore su credito e punteggi . Tirare i propri report in anticipo andando a www.annualcreditreport.com per vedere se mostrano tutte le informazioni negative . Sei questo presto per avere il tempo di contestare e risolvere i problemi .
3

iniziare il processo di prestito , ma prima dell'esecuzione di un contratto sulla home mirato , avere il vostro agente immobiliare fare un " venduto ricerca " nel quartiere per vedere quello che altri case hanno venduto per . Prendi l' elenco stampato dal l'agente immobiliare e unità da queste case vendute per vedere come si confronta con quello che interessa. Se queste informazioni non sono sufficienti per valutare il valore , parlare con un esperto .
4

Chiamare un perito locale e pianificare un nominare per parlare con lei . Capire che se si decide di avere il suo fare una valutazione sulla casa , il mutuante probabilmente non sarà in grado di usarlo in quanto le nuove regole nel modo in cui le valutazioni sono ordinate ora applicare . Ricordate , questa visita ( e l'eventuale supplemento piccolo costo ) può risparmiare molto di più in acconto denaro al closing .
5

Rimani in contatto con il vostro prestatore senza contratto . Quando si dispone di informazioni sufficienti sul valore ( o da " ricerca venduto" o di valutazione ) , vi sentirete più sicuri nel fare un offerta di contratto .