Che cos'è un Lien Civile

? Se avete acquistato una casa e sta ancora pagando il mutuo , c'è un vincolo contro la vostra proprietà . La banca detiene il titolo fino a quando si rimborsare il prestito . Un pegno è semplicemente una ritenzione legale della proprietà di qualcun altro fino a quando quella persona ha adempiuto un obbligo di legge - di solito , il pagamento di un debito . Un pegno civile è l'abbreviazione popolare per un tipo di pegno chiamato un vincolo giudizio . Liens in

Liens brevi sono creati in uno dei tre modi . In primo luogo , un pegno può essere creato esplicitamente per contratto . Un mutuo casa è un esempio di un vincolo contrattuale. In secondo luogo , il vincolo può essere creato da obbligo di legge . Si sono tenuti a pagare le tasse per legge - ma se si riesce a pagare , il governo può cogliere la vostra proprietà e venderlo per ottenere i soldi per pagare quelle tasse . In terzo luogo , un pegno può essere creato da un giudizio in sede civile , quando un creditore fa causa per la conservazione di beni e /o la facoltà di vendere per un debito non pagato di proprietà . Questo ultimo tipo è quello che alcuni chiamano un pegno civile .

Criteri

Per un giudice di concedere un pegno civile ad un creditore , un paio di criteri sono generalmente necessari . La proprietà contro il quale è richiesto il vincolo deve essere posseduto interamente ed esclusivamente da parte del debitore . Ci deve essere un ragionevole prima intesa tra il creditore e il debitore che il debito era dovuto . Ad esempio, se un meccanico ripara l'auto e non avete pagato il conto , il meccanico può citare in giudizio per la conservazione della vettura fino al pagamento del disegno di legge , perché c'era una ragionevole aspettativa di pagamento .

conservazione e potere di vendere

privilegi civili specificare se il creditore ha il diritto di ritenzione o del diritto di vendita . Nella maggior parte dei casi , sentenze civili assegnerà il creditore solo il diritto di ritenzione del bene fino a quando il debitore ha avuto una ragionevole possibilità di fare la restituzione . Se il debitore dimostra l'incapacità o l' indisponibilità a pagare , il giudice può conferire il potere di vendere . Procedimenti di preclusione sono ricorsi alla corte di finanziatori per -potenza vendere pegni civili sugli immobili per i quali sono già titolari di privilegi contrattuali .

Della struttura , le priorità e le Condizioni di Restituzione
privilegi

civili non sono ampi crediti nei confronti dei debitori . Il pegno è generalmente sulla proprietà che ha una relazione diretta con il richiedente . Ad esempio, se un meccanico ripara l'auto e si riesce a pagare , può chiedere un pegno sulla vettura - non sulla casa del debitore . Alcuni privilegi coinvolgono più di un creditore ; in questi casi , il giudizio civile deve stabilire priorità di restituzione . Nell'esempio di un costruttore di casa che non ha pagato i suoi fornitori o dei suoi prestiti bancari , quando la casa viene venduta , il vincolo civile precisa se ​​i contraenti hanno la priorità di rimborso in vista della banca o viceversa . Condizioni di restituzione , compresi gli interessi , sono spiegati in astratto della corte di giudizio .