Sublocazione Problemi

Gli studenti universitari che vanno a casa per l'estate o laurea potrebbe aver bisogno di trovare qualcuno a prendere il loro appartamento per il tempo che se ne sono andati . Il modo legale per farlo è di subaffitto . Gli studenti universitari , in particolare quelli che normalmente risiedono in dormitori , che hanno bisogno di stare vicino campus durante l'estate per le classi o di lavoro potrebbero prendere in considerazione un subaffitto . Subaffitto può essere conveniente e può beneficiare entrambe le parti coinvolte . Ma ci sono anche problemi che potrebbero sorgere in questo scenario . Padrone di casa Approvazione

Legalmente , l'autorizzazione deve essere data dal padrone di casa prima di un sub-leasing può essere organizzato . Alcuni studenti universitari disperati potrebbero provare a trovare una subleaser senza che il padrone di casa sa . Per evitare un potenziale problema , subleasers dovrebbero parlare con il padrone di casa e confermare l'approvazione . Alcuni proprietari non permettono subaffitto a verificarsi . Altri vi permetterà di leasing , ma a condizioni molto rigorose , mentre altri hanno problemi con esso .
Camere

Un problema può sorgere quando un subleaser assume egli sarà vive da solo in l'appartamento o sguardi di compagni di stanza e ci sono già persone che vi abitano . Per evitare sorprese per voi e per gli altri che possono essere già vivono in appartamento , è consigliabile controllare due volte che saranno vive lì e incontrare i compagni di stanza prima del tempo .
Rent

per legge , la persona che in origine il contratto d'affitto è responsabile per l'affitto . Se il subleaser non paga la sua quota del canone di locazione , l'inquilino originale potrebbe essere multato , fatturato per l'affitto o addirittura citato in giudizio . Lo stesso tipo di problema potrebbe accadere al subleaser se si condivide una parte del canone di locazione con l'inquilino originale . Se l'inquilino originale non riesce a pagare la sua quota del canone di locazione , il subleaser potrebbe ottenere sfrattati . Documentare tutto in un contratto di leasing che i dettagli che paga quello che è un modo per evitare forse questa situazione.

Utilities

Se l'inquilino originale non riesce a disattivare le utenze, cavo televisione e Internet registrati in suo nome , la subleaser potrebbe approfittare della situazione e li usa senza pagare . Se questo dovesse accadere , l'inquilino originale sarebbe poi bloccato con le bollette .
Cauzione

Se l'inquilino originale trova qualcuno di sublocare suo appartamento , lei è ancora responsabile per qualsiasi danno fatto al termine del contratto di locazione . Il subleaser potrebbe fare ogni sorta di danni all'appartamento e non avere ripercussioni , mentre l'inquilino originale non ottiene la cauzione indietro e ottiene un brutto riferimento .