Nei primi giorni della guerra civile , Abraham Lincoln ha creato la prima fattoria e insediamento concessione formale nella storia firmando l’ Homestead Act del 1862 La legge era una risposta politica , mirata contro i vari stati del sud che avevano in precedenza , e continuamente , bloccato legislazione che creare nuove opportunità di proprietà fondiaria per i piccoli agricoltori . Il disegno di legge iniziale
La prima iterazione del progetto di legge passò alla Camera dei Rappresentanti; tuttavia, è stato sconfitto da un voto al Senato nel 1858 L’anno seguente , la legge approvata sia alla Camera che al Senato , ma il presidente Buchanan ha posto il veto . A quel tempo , la logica veto è basata sulle preoccupazioni del sud , circa una possibile migrazione della popolazione verso ovest . Se si verifica un boom , nuovo potere politico potrebbero essere centralizzati da dentro gli ” stati liberi “, e successivamente danneggiare gli interessi economici del sud .
L’opportunità di Grant
Con l’attacco a Ft.Sumter , e la conseguente apertura della guerra tra gli stati , la capacità del governo federale di offrire terre ai coloni è diventato una realtà . Ogni richiedente che non aveva mai portato le armi contro il governo degli Stati Uniti era ammissibile . L’acquisizione di una borsa di studio era un tre fasi , processo di cinque anni . In primo luogo , il candidato ha dovuto compilare i moduli necessari per rivendicare formalmente la sovvenzione . In secondo luogo , ha dovuto viaggiare per la concessione della terra e cominciare a migliorare la proprietà immediatamente . La dimensione della trama è stata basata su 160 acri , e doveva migliorare questa superficie con la costruzione di una struttura minima 12 – by – 14 vita , insieme con la semina e la produzione di diverse colture di sostentamento . In terzo luogo , il ricorrente ha dovuto presentare istanza di un atto finale del titolo dopo cinque anni , quindi assicurarsi che il documento è stato correttamente registrato nella regione in cui si trovava la sovvenzione .
Tra il 1863 e il 1976
Nel gennaio del 1863 , Daniel Freeman e 417 altri pretendenti applicato per il primo gruppo di borse di studio . Tra allora e il 1976 , l’atto iniziale Homestead ha prodotto oltre 1,6 milioni di contributi attivi senza terra nei territori occidentali , che copre una terra – massa totale di quasi 270 milioni di acri ( quasi il 10 per cento delle terre disponibili . ) Nel 1976 , il progetto di legge originale è stato abrogato ed è stato sostituito dalla Politica e gestione del territorio legge federale , anche se lo stato dell’Alaska è stato concesso un ulteriore proroga fattoria 10 anni , al fine di stimolare la crescita demografica ed economica nel nord – più stato . L’ ultimo attore ha ricevuto il suo atto di sovvenzione nel 1988
federale terra Policy Management Act ( FLPMA )
Questa legge era legge precursore che ha aperto per quello che oggi è definito come il Bureau of Land Management ( BLM ) la ratio era politicamente motivata ( come la legge originale Homestead ) ed è stato fondato su una premessa che il governo federale potrebbe gestire meglio la diminuzione delle risorse naturali . Purtroppo , questo approccio non si è prestato alla conservazione efficace tanto quanto il controllo burocratico delle risorse che potrebbero essere meglio gestito da proprietà privata .
Homesteading Oggi
Molti stati offrono opportunità di Homestead oggi compresi; Alaska, California , Oregon e Texas . Di questi , il più efficace è lo stato del Texas . Coloro che risiedono e proprietà in stato può presentare un reclamo fattoria che protegge la proprietà contro preclusione forzata da un debito – terzo portatore . In questo caso , gli unici legittimi richiedenti sono mutui – titolare della struttura , e le autorità ufficiali tassazione . In altri Stati , senza diritto di Homestead , un giudizio legale sulla base di qualcosa di semplice come pegno di un meccanico , può forzare preclusione a casa di un proprietario di soddisfare un debito .