Il termine casa di capitale è gettato intorno a un grande affare , soprattutto in combinazione con prestiti e linee di credito proprietari di casa può prendere fuori mentre usando la loro casa come garanzia . Tuttavia, la comprensione quei tipi di debito implica la comprensione della definizione di equità domestica . La definizione

equità della vostra casa è pari alla differenza tra il suo valore , come determinato da una valutazione , e l’importo del vostro mutuo o mutui che sono ancora dovuti . Se il valore è inferiore a ciò che è dovuto , si è detto di essere ” sotto l’acqua “, cioè si devono più sulla vostra casa di quello che è attualmente un valore .

Azionario Esempio

si acquista una casa del valore di $ 150.000. Perché si paga il 10 per cento a titolo di caparra , si finanzia 135 mila dollari . I pagamenti sono $ 1.000 al mese . Dopo cinque anni di pagamenti , dovete solo $ 75.000. Perché a casa ha un valore di due volte quello che dovete ancora sulla vostra ipoteca , il patrimonio netto sarebbe $ 75.000.

I vantaggi di Patrimonio

Avere equità nella vostra a casa è una buona cosa , perché in grado di fornire l’accesso a ulteriori soldi potrebbe essere necessario . Ad esempio , se si desidera rimodellare la vostra casa , si può prendere una linea di equità domestica di credito per coprire tali costi . Il credito attinge al patrimonio netto esistente nella vostra casa . Di solito , l’ importo del credito disponibile è pari o inferiore vostra casa di capitale .

Avvertenze Informazioni su Home Equity

Tenete a mente che il valore delle case non oscillano . Se il mercato immobiliare prende una svolta verso il basso o se vi capita di essere molte case in vendita nel vostro quartiere , il valore della vostra casa potrebbe deprezzarsi . Questo significa che se si sta calcolando il vostro capitale in base alla valutazione originale della vostra casa allora si potrebbe essere sorpresi da quanto è realmente disponibile . Il modo migliore per ottenere una risposta è quello di avere una nuova valutazione fatta sulla proprietà .

Rischi di Home Equity debito

Perché si sta mettendo la vostra casa come garanzia quando si prende su questo debito , non rischia di perdere la casa se ​​di default sul debito . Inoltre, assicurarsi lo scopo per il debito è una smart uno . Non volete sprecare tutto il vostro capitale , perché ci può venire un momento in cui è necessario utilizzare per le spese di istruzione , spese mediche o le riparazioni a casa .