Homestead Diritti

diritti di proprietario di abitazione associati a codice in materia di Homesteading , riposa con gli Stati che effetto e gestire tali leggi. Di conseguenza , non vi è alcuna cosa come un insieme di risposte universali per tutti . Tuttavia , lo Stato del Texas ha creato una serie abbastanza robusto dei "diritti" connessi con la loro legislazione Homestead . Vendita , Coveyance o ingombro in Of Homestead

In termini semplici , il diritto di vendere una fattoria riposa con responsabilità congiunta . In altre parole , un coniuge non può vendere una proprietà effettuati solo l'altro è d'accordo .
Vendita Of Homestead separata Dopo coniuge non legalmente dichiarata Incapaciated

In questo caso , se uno dei coniugi possiede una proprietà che è protetto dal diritto Homestead , e l'altro coniuge è determinata a essere inabili , il proprietario può vendere la fattoria senza discutere la vendita con il coniuge inabile .
vendita di Homestead separata in circostanze insolite

Questo diritto ai sensi del diritto è limitato dagli stessi processi di vincolo :

Se un coniuge non residente è scomparso . senza offrire alcuna informazione su ulteriori permanenza .

Se un coniuge ha definitivamente lasciare la fattoria , senza alcuna intenzione di tornare .

Se un coniuge ha definitivamente lasciare la fattoria , e gli sposi sono reciprocamente e legalmente separato .

Se un coniuge è stato identificato come mancante come il risultato di atto di guerra o di viaggio associati con il servizio pubblico .
vendita di Comunità Homestead in circostanze insolite

nel caso in cui uno dei coniugi non è in residenza presso la fattoria , la proprietà può essere venduto . Tuttavia , un giudizio legale deve accompagnare un razionale per farlo in base ai seguenti circostanze :

Se un coniuge non residente è scomparso . senza offrire alcuna informazione su ulteriori permanenza .

Se un coniuge ha definitivamente lasciare la fattoria , senza alcuna intenzione di tornare .

Se un coniuge ha definitivamente lasciare la fattoria , e gli sposi sono reciprocamente e legalmente separato .

Se un coniuge è stato identificato come mancante come il risultato di atto di guerra o di viaggio associati con il servizio pubblico .
stabilito per la presentazione Petitoni

nel caso in cui un coniuge petizione vuole presentare per la vendita di una fattoria di proprietà reciprocamente , il firmatario deve farlo nella contea in cui si trova l'immobile . Il firmatario deve farlo il 60 ° giorno dopo aver ricevuto un giudizio legale in materia .