Definire Homestead

Nel senso tradizionale , l'uso del termine " Homestead " relativo al 1862 Homestead Act , in cui il governo federale ha offerto concessioni di terra a privati ​​per incoraggiare la crescita economica nei vari territori non migliorate . Dopo il 1975 , quando la legge originale è stata abrogata , l'uso del termine " Homestead " ora ha assunto una diversa , e più locale messa a fuoco . Definizione di oggi si applica a varie leggi statali che proteggono la preclusione da debitori di terze parti , oltre ad offrire alcuni vantaggi fiscali ai proprietari di case . Purtroppo , ogni Stato è diverso , così al fine di dare al lettore un senso di come funziona un processo Homestead , vedremo Texas come un esempio . Debt Relief Mentre Alive

Secondo la legge del Texas , " Fattorie non sono generalmente soggette a sequestro , esecuzione , o la vendita forzata da parte dei creditori . " Tuttavia, ci sono attualmente nove esenzioni legge connessi con :

soldi Acquistato , cioè gravami ipoteche
Tasse
del meccanico
gravami divisorie
rifinanziamento parti
Home prestiti
Reverse mutui
Prodotto casa di rifinanziamento
preesistente vincolo

Se state pensando di deposito per la protezione ai sensi della presente legge , consultare un avvocato prima di iniziare qualsiasi azione .

creditore sollievo dopo la morte

Secondo la legge del Texas , " fattoria di un sopravvissuto dà diritto il coniuge superstite di occupare o utilizzare la fattoria per la vita o per così tanto tempo il coniuge superstite sceglie per farlo . "Tuttavia il coniuge superstite deve continuare a risiedere in fattoria . Congruente , sopravvissuti figli minori sono tutelati nella stessa misura . Questi codicilli , tuttavia , si applicano anche in termini di esenzioni di cui sopra .
Vantaggi fiscali

Al completamento di appositi moduli e pagare le tasse necessarie , il proprietario della casa può sperimentare una riduzione $ 3,000.00 del valore stimato di una fattoria . Inoltre , un adulto può vedere una riduzione di $ 15,000.00 in termini di accertamenti fiscali scuola , e una riduzione di $ 25.000,00 , nel caso in cui un individuo è fisicamente sfidato , o se ha più di 65 anni Queste riduzioni sono a partire dal 2009


Process Application

al fine di file per l'esenzione fattoria , tutta la casa ha bisogno di fare è compilare una domanda per la richiesta di esenzione residenziale Homestead , e il file con il distretto della contea di valutazione . Nel caso in cui l'immobile viene venduto , il proprietario della casa ha 6 mesi di tempo per tradurre il contributo originale in un'altra posizione della proprietà .
Membri diversi diverse esenzioni

Come accennato in precedenza , ci sono diverse esenzioni e vantaggi per ogni stato . Pertanto , si dovrebbe ricerca e comprendere la legge specifica in associazione con la tua posizione . Per ottenere ulteriori informazioni , è necessario contattare l'ufficio accertamento fiscale , o semplicemente seguire i link qui sotto risorse attive .